- Falta elaborar el dictamen de factibilidad por parte de la CORETT y la Sedum
- El proceso administrativo de regularización tardará aproximadamente un año y medio
La parte oficial que se encuentra trabajando la regularización del asentamiento irregular denominado Ciudad Gótica, es la Secretaría de Desarrollo Urbano del municipio de Aguascalientes (Sedum) a cargo de Enrique Peralta Plancarte, quien prefirió llamar al lugar comunidad en proceso de desarrollo, pues los asentamientos irregulares como tal tienen casos más graves de legalidad como el caso de Lomas de Nueva York.
El trámite oficial indica que se trata de un fraccionamiento en regularización con mandato de convenio de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), organismo público descentralizado del poder ejecutivo federal, de carácter técnico y social, con personalidad jurídica y patrimonio propios; que su finalidad es regularizar la tenencia de la tierra en donde existan asentamientos humanos irregulares ubicados en predios de origen social (ejidal y comunal) y de propiedad federal.
Tal documento revela que se trata de un asentamiento localizado al suroriente de la ciudad de Aguascalientes de origen ejidal, conformado por parcelas número 24, 26 y 29 del Ejido Norias de Paso Hondo, con una superficie de 49 mil 830 metros cuadrados y 178 lotes, de los cuales según CORETT, hasta a mediados del 2013 tenían contratados para escrituración a 150, beneficiando a 979 personas.
Según el secretario, el asentamiento localizado en la parcela 24 y 26 cuenta ya con los servicios de agua potable y alumbrado público, mientras que la parcela número 29 se cuenta únicamente con agua potable y dos calles con drenaje, dicha información fue proporcionada por personal de Ccapama a la Sedum.
Desde hace un año se culminó la cartografía tanto de planos manzaneros como de lotificación, aún falta elaborar el dictamen de factibilidad por parte de la CORETT y la Sedum, para someterlo a aprobación ante el Comité Estatal de Desarrollo Urbano a efecto de que se apruebe y posteriormente solicitar las cuentas catastrales.
“Como autoridad, la Sedum lleva casi tres años apoyando a esta comunidad pero todavía falta un tramo largo en el municipio y en el estado para que se pueda concretar su desarrollo como colonia”, por ahora el proceso de regularización tardará aproximadamente un año y medio en cuanto al trámite administrativo, una vez concluida su aprobación podría tardarse hasta tres años en concretar la municipalización por cuestiones de tiempo y recursos del Ayuntamiento.
Peralta Plancarte destacó que la dependencia tiene que analizar la inversión que se tendrá que hacer para la integración de los servicios públicos en Ciudad Gótica, teniendo que realizarse un levantamiento de las calles para saber cuántas luminarias se requerirán, cuántos contenedores de basura, qué calles requieren de camellones, todo el sistema de drenaje y agua potable, así como la inversión general del municipio.
“Como esta comunidad hay muchísimas más que están en el mismo estado, aunque por ejemplo, Lomas de Nueva York es un poco más preocupante”, esta última nació como un asentamiento de ladrilleros que vieron tierra libre para hacer tabiques y adobes, de ahí comenzaron a establecer sus casas con el material sobrante, así comenzó a generarse este lugar.
En total, la Sedum tiene 100 fraccionamientos en procesos de municipalización pero como tal comunidades en vías de regularizarse no tienen el dato, pues la CORETT ni siquiera ha iniciado su parte.
En la capital los desarrolladores habitacionales o casas constructoras ya comenzaron a realizar los trámites para la municipalización de sus fraccionamientos, ya que la dependencia no permitirá que continúen la construcción de más zonas habitacionales sin los servicios básicos de vivienda (electrificación, alcantarillado y agua potable).
