Sube precio de vivienda 5.02% en 2017

Comprar una casa en Aguascalientes cuesta en promedio 634 mil 550 pesos: Sociedad Hipotecaria Federal
Aguascalientes ocupa el lugar 14 entre los estados con menor pronóstico de demanda de vivienda

El precio de la vivienda en Aguascalientes subió 5.02 por ciento en el primer trimestre de 2017 con respecto a enero-marzo del año anterior, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

El municipio de Jesús María, superó a la capital del estado con un encarecimiento del 5.8 por ciento, contra 4.9 por ciento en el periodo de referencia.

En el ámbito nacional, las viviendas subieron 5.18 por ciento. Los estados con las mayores diferencias son Baja California Sur, 7.3 por ciento; Ciudad de México, 6.7 por ciento y Sinaloa 6.5, por ciento.

El precio promedio de la vivienda que fue puesta en venta entre enero y marzo de este año, fue de 634 mil 550 pesos; sin embargo, más del 75 por ciento de la oferta inmobiliaria estatal superó considerablemente este importe, al venderse en 852 mil pesos, y los precios accesibles sólo representan una cuarta parte del mercado, en 360 mil pesos.

El primer lugar en precio promedio de vivienda en el ámbito nacional lo tiene la Ciudad de México, con un millón 531 mil pesos; le siguen Querétaro, un millón 45 mil pesos; Morelos, un millón 21 mil cinco pesos; Estado de México, con 990 mil 327 y Tabasco, con 926 mil 156 pesos.

La SHF estima que los aguascalentenses tramitarán 20 mil 854 créditos hipotecarios este año: doce mil 964 para adquisición de casas, seis mil 513 para mejoramiento y mil 377 para autoproducción.

Aguascalientes ocupa el lugar 14 con menor pronóstico de demanda de vivienda, los estados con la mayor expectativa son Nuevo León, con 99 mil 340 créditos; Estado de México, 83 mil 440; Jalisco, 73 mil 798; Ciudad de México, 59 mil 233 y Coahuila, 56 mil 286. En el caso contrario están Zacatecas, con tres mil 423 créditos; Nayarit, once mil 593; Colima, nueve mil 32; Campeche, ocho mil 186 y Tlaxcala con apenas siete mil 790.

En todo el país se espera una demanda de un millón 88 mil 815 de créditos, de los cuales el 61 por ciento serán colocados por el Infonavit; once por ciento, por Fovissste; 14.8 por ciento, por la banca comercial y 13.2 por ciento por otras unidades financieras como Fonhapo, Orevis, Banjercito, Issfam, Pemex, Hábitat A.C., entre otras.

Para el año en curso, la SHF estimó una demanda menor a la de 2016, debido al comportamiento del ingreso de los hogares y la situación general de la economía mexicana.

A pesar de la diversidad de opciones para ejercer el crédito de vivienda -adquisición, mejoramiento y autoproducción-, hay una recomposición en la demanda, la disponibilidad de subsidios de adquisición, los cambios en las reglas de operación de subsidios y los costos de financiamiento para créditos de menor monto han impulsado nuevamente los créditos para adquisición.