La iniciativa por la cual se pretende crear una Unidad Verificadora que garantice la calidad de los materiales y el trabajo en la construcción de fraccionamientos, condominios o residencias, avanza hacia su aprobación en el Congreso del estado e incluso es ya contemplada dentro del presupuesto 2010 de municipio y gobierno del estado.
La comisión de planeación, desarrollo urbano y obra pública del legislativo local acordó ayer dictaminar la iniciativa de reforma y adición del Código Urbano del estado, presentada el pasado 11 de noviembre, propuesta que derivó del convenio firmado a inicios de año entre la Secretaría de Planeación y Desarrollo (Seplade), la de Desarrollo Urbano Municipal y el Infonavit, donde se comprometieron colaborar en la supervisión externa de la calidad y el cumplimiento por parte de las constructoras de las disposiciones del Código Urbano.
Jaime Pérez Camacho, promotor de la iniciativa, indicó que al crearse esta unidad externa, con presupuesto independiente pero incluido en lo destinado a planeación y desarrollo, ya no correspondería a las áreas de desarrollo urbano de los municipios y el ejecutivo la contratación de peritos de obra y otros especialistas, sino que se limitarían a auditar a esta unidad.
Se fijarían las tarifas a pagar por los desarrolladores por concepto de supervisión, por verificar que la obra se realice conforme a los lineamientos en que fue aprobada y su “congruencia” con la legislación municipal, estatal y federal en la materia; se harían cumplir los estándares de calidad en los materiales, se determinaría, previamente a la municipalización del fraccionamiento, la factibilidad de hacerlo, entre otras facultades que conservan las autoridades municipales y/o estatales en la materia.
Pérez Camacho indicó que, por lo pronto y de aprobarse, esas reformas se aplicarían en la capital del estado, para posteriormente continuar en la zona metropolitana y extenderse a todos los municipios y que dotaría de transparencia la relación entre la autoridad gubernamental, la empresa desarrolladora y los usuarios de la vivienda.
Quieren darle celeridad a aprobación
En la misma sesión, se estableció que la próxima semana se realice trabajo en comisiones unidas de planeación y fortalecimiento municipal para tratar la iniciativa de reforma a los artículos 292 y 293 del Código Urbano por el cual se concedería a los municipios la facultad de donar o vender las áreas de donación que reciben de los fraccionadotes y que fue devuelta a comisiones en la sesión plenaria de la semana pasada para imponerle “candados” que eviten su aplicación fraudulenta.
Édgar Bussón Carrillo, presidente de la comisión de planeación e impulsor de la iniciativa, se inconformó con el hecho de que además de a fortalecimiento municipal, haya sido devuelta para su análisis por la comisión de vigilancia, a la cual no incluyó en el trabajo conjunto.
De aprobarse, los ayuntamientos podrán donar, vender o permutar hasta el 50 por ciento de las áreas de donación a particulares o asociaciones, siempre y cuando lo que se construya en esos espacios sea de beneficio para la sociedad o preste algún servicio que ésta requiera.
En la sesión celebrada la semana pasada, Nora Ruvalcaba Gámez solicitó se regresara también a la comisión de vigilancia al considerar que la iniciativa involucra cambios en materia de hacienda.
Avanza en el Congreso la creación de Unidad Verificadora de Obra Pública
